开发商违反政府命令进行一项重大建设项目

驾车者通过在Taungup乡郊区新城镇项目中准备的住宅区块。/ Moe Myint / Irrawaddy

皇家利华        一位由有影响力的商人U Kyauk Taung领导的当地开发商正在无视联邦政府命令停止工作,正在若开邦南部进行一项重大建设项目。

一家上市公司Htarwara Aung Myay正在Taungup Township开发一片占地100英亩的新城镇。

Nay La Thit Sar是U Kyauk Tuang拥有的一家建筑公司,正在根据前几位若开邦首席部长U Hla Maung Tin的许可参与城市发展项目。联盟团结与发展党(USDP)成员在缅甸前总统U Thein Sein执政期间担任该职位。

U Kyauk Taung成立了Htarwara Aung Myay以及约52名当地知名人士,其中包括许多乡镇领导人。该公司已经收购了位于郊区的数百英亩的土地。

根据U Kyauk Taung的说法,这片450英亩的土地包括红树林,农田,未利用地和牧场。开发商打算在现场建造住房,公园,足球场,市场和婚礼综合体。已投资约20亿缅元,完成了约30%的建设工作,包括道路,桥梁,供水系统和与国家电网的连接。U Kyauk Taung估计整个项目需要投资约100亿缅元。

他向伊洛瓦底江承认,他的公司被命令停止联盟政府的建设。

然而,伊洛瓦底江已经独立证实,5月初在塔古普乡的工地继续施工。尽管该公司尚未获得联盟政府批准使用该土地,但该镇项目的几个公路路口仍可看到宣传该项目的公司海报。

3月份,全国民主联盟(NLD)下议院议员Daw Ni Ni May Myint问内部公开公司是否正常地要求一家上市公司在未经批准的情况下启动一个规模大的新项目。她说,这样的项目通常需要联盟政府的授权。联盟农业,畜牧和灌溉部长Aung Thu博士回答说,未经政府批准,上市公司不得开展此类项目。

5月3日,该公司要求乡镇当局,包括市委和一些立法委员,在镇上召开协调会议。该公司的项目主管和股东在会议上表示,他们选择了约310英亩建造新城。

然而,关于项目规模的信息与主席先前的发言相矛盾。

民盟议员和市政委员会主席U San Nge都告诉The Irrawaddy,Htarwara Aung Myay公司向农民购买了大约179英亩的农田。根据公司文件,它购买了123英亩的空地和6英亩的红树林。农民每英亩土地只得到250万缅元。

U Kyauk Taung在周一的电话采访中拒绝澄清所购土地的规模。他说农民同意允许免费使用公司文件中称为“荒地”的牧场。伊洛瓦底独立证实,这片土地上的一些山丘已经被夷为平地,为发展开辟道路。

U San Ngwe说U Kyauk Taung与USDP有密切的关系,并在2015年大选期间积极支持。预计美国农业部在塔古普胜利后,该公司带来了重型机械,并开始修建道路,填补土地和建筑结构,而无需等待联盟政府的批准。USDP最终在选举中失去了选民全国民主党候选人,民盟领导的政府下令审查该项目。

“新政府发现该项目违反了法律要求,并下令停止,”U San Ngwe说。

据他介绍,乡镇当局和政府的土地审查机构发现,Htarwara Aung Myay在没有补偿农民的情况下抓住了大约130英亩的牧场。

U Kyauk Taung为他的行为辩护,称他们符合当地的传统。“如果我们从农民那里购买土地,他们也必须把农田周围的山丘交给买主。这是我们地区做事的传统方式。如果你来到我们的地区,你会发现这是我们的传统。“

他表示,之前在Taungup购买约264英亩的土地作为前美国政府领导的政府下的一个大学项目,他购买了大量的丘陵地带,收入微薄。他说,他采取了类似的流程来购买新城的土地。

“这片土地不适合种植。无论何时,只要他们提出要求,我一直在[这里]为所有政府部门购买土地。当任何政府要求我去建造一些东西时,我会做到这一点,“U Kyauk Taung说。

市委确认该项目用地130亩为公司没收的“荒地和荒地”牧草地。U San Ngwe说,一般来说,若开邦的农民没有向政府申请单独的所有权文件,因为它被社区承认为习惯土地。

此外,该公司仅被批准填补红树林地; 其他的土地仍在等待拉娜(39)的形式。这些是官方批准用于其他用途的土地使用许可证。此外,委员会发现开发商使用的土地的实际数量与公司的初步建议不符。它建议重新评估该网站的尺寸。

此外,该公司已经在没有土地许可证的土地上的Taungup郊区建造了砖房。它计划出售1500万缅元的40×60平方英尺的房屋。Wae Gyi村的一些居民告诉The Irrawaddy,近年来房地产价格大幅上涨,因为开发商已经宣布了计划中的新城区。

U Kyauk Taung表示,住房开发是一个“简单”的项目,并补充说尚未出售任何单位。

尽管超过100英亩的土地没有获得赔偿而从其所有者手中夺取,但乡镇的土地证券化委员会和土地权利活动人士都没有收到任何农民的官方投诉。一位活动家告诉The Irrawaddy,几乎塔东镇的每一位富裕居民和社区领袖都直接或间接参与了新城项目。因此,贫困农民不敢反对也是缅甸皎皎特别经济控股公司有限公司(MKSH)副董事长的U Kyauk Taung 。

U Kyauk Taung承认,在下议院提出问题后,他的项目正在由特别调查局进行调查。他抱怨说,他的公司捐赠了约15英亩的土地,用于在新城镇内安置一个新的100张床位的医院。他说现场已经建成了建筑物,并补充说,在前政府任期内,7英亩土地以原价卖给了房屋署。

他没有提及他的公司赢得了在该网站上建造医院的报价。

市政委员会主席U San Ngwe说,该机构已经将该项目的调查结果提交给若开邦内阁。在法律上,该公司需要乡镇市委的推荐,然后将其提案提交给州政府,并由联盟政府提出最终批准。新任命的国家城市事务部长U Win Myint证实,国家内阁已经收到了汤古普市政委员会的报告,并表示将在未来几周的内阁会议上讨论。

“如果他们忽视遵守程序,该项目很可能会被拒绝,”U Win Myint说。